Виды и категории объектов, которые можно строить на земельных участках, четко определены, рассказал агентству «Прайм» заслуженный юрист России Иван Соловьев.
Так, нельзя возводить капитальные постройки, если участок предназначен для выращивания сельскохозяйственной продукции. Под капитальной подразумевается постройка, имеющая фундамент. К тому же некапитальная постройка (бытовка, теплица, сарай для инструментов, баня и прочие) может быть оперативно перенесена или перевезена в другое место.
На садовом участке капитальные строения на фундаменте возводить разрешено, но их высота должна быть не более 20 метров и трех этажей. Эксперт отметил, что любые вспомогательные строения на таком участке тоже могут быть капитальными, но тогда их следует соответствующим образом регистрировать. На данный момент сделать это несложно, поскольку «дачная амнистия» продлена до 1 марта 2026 года. В ее рамках можно в упрощенном порядке зарегистрировать даже жилые дома, построенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, но в границах населенного пункта. Так называемые садовые домики, гаражи, бани и хозяйственные постройки тоже можно быстро оформить по этой программе.
Помимо этого при строительстве нужно соблюсти интересы соседей и постараться предусмотреть возможные спорные ситуации. Для этого лучше заранее ознакомиться с требованиями к расположению дома в границах земельного участка, особенно по отношению к границам смежного участка или участков соседей, рекомендует специалист. При каких-либо нарушениях есть риск, что их заставят устранить вплоть до сноса строения, заключил Соловьев.
Иллюстрация к статье: